1020 - schöne 2-Zimmer Wohnung Nähe Donauinsel und U1


ObjektNr.:

1710

Adresse: Radingerstraße, 1020 Wien
Nutzfläche: ca. 46 m²
Gesamtmiete: € 545,54

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Adresse: Radingerstraße Bezirk: 1020 Wien
Gesamtmiete: € 545,54 Kaution:

€ 1.637,--

BK exkl. USt: € 79,20 Provision inkl. 20% USt: € 1.190,28
       
Wohnfläche: ca. 46 m² Balkon oder Terrasse: nein
Befristung: 4 Jahre Verfügbar: ab sofort
Keller: ja Zustand: gut
       
Stockwerk: 2. Stock Lift: nein
Zimmer: 2 Küche: Einbauküche
Bad: 1 WC: 1

 

Objektbeschreibung:

Es freut mich Ihnen diese gut gelegene 2-Zimmer Wohnung in Radingerstraße im 2. Bezirk anbieten zu können.

Bestehend aus: ca. 46 m², 2-Zimmer, Küche, Bad, WC, Kellerabteil

Zusammenfassung:

- ca. 46 m²
- 2. Stock ohne Lift
- 2 Zimmer
- Küche mit Einbauküche und Geräten
- Bad
- separates WC
- Kellerabteil
- 4 Jahre befristet
- sehr verkehrsgünstig gelegen (U1)
- Nähe Vorgartenmarkt

Ausstattung:

- Einbauküche (Cerankochfeld, Elektroofen, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Bad mit Dusche, Handtuchtrocknerheizung, Waschmaschinenanschluss
- WC
- Kunststofffenster (straßenseitig); Kastenfenster (hofseitig)
- Gegensprechanlage
- Heizung: Gasetagenheizung
- Sicherheitsbalken an der Eingangstür
- Bodenbelag: WZ, Kabinett: Parkett; Küche: Laminat; Bad, WC: Fliesen

HWB-Wert: 157,32 kWh/m²a

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbauhauses. Bei Eintritt gelangen Sie in die zentral gelegene Küche die bereits mit einer Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und genügend Stauraum bietet. Von dort gelangen Sie in alle weiteren Räume, das zum Innenhof gelegene Kabinett, das separate WC und das Bad. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Handtuchtrocknerheizung ausgestattet, zudem ist hier der Waschmaschinen Anschluss zu finden. Von der Küche gelangt man auch in das auf die Radingerstraße somit südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ca. 22 m² groß.

Lage:

Das Wohnhaus ist sehr gut gelegen. Die U1 Station Vorgartenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus 11A,11B sowie der 82A sind in kürze erreicht. Die Wirtschaftsuniversität (WU) ist zudem in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Nahversorgung Vorort ist bestens gewährleistet. Der Vorgartenmarkt, mit einigen Lokalen und Ständen befindet sich in nur wenigen Meter von der Wohnung entfernt. Zudem befinden sich weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Zur Erholung bietet sich die zu Fuß oder in nur einer U-Bahnstation erreichbare Donauinsel perfekt an oder der ebenfalls schnell erreichte, weitläufige grüne Prater.

Kostenübersicht:

Hauptmietzins: € 416,75
Zzgl. Betriebskosten: € 79,20
Zwischensumme: € 495,95
Zzgl. 10% USt:  € 49,59

Gesamtmiete: € 545,54

(extra zu zahlen sind nur noch Strom und Gas auf Eigenbedarf)

Kaution: € 1.637,--
(Drei Monatsmieten)
Provision: € 1.190,28
(2 Bruttomonatsmieten inkl. USt.)

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Johann-Philipp Buchholtz
selbst. Kooperationspartner

Barbara Löbbecke Immobilientreuhänder e.U.
Invalidenstraße 17
1030 Wien

Mobil: +43699 107 601 32
E-Mail: jp.buchholtz@loebbecke.at
Web: www.loebbecke.at

 

 

 


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